459.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.650 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
1.650,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
154,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.68
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.172,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1997

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

229.500

688.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus in der Umgebung Hollabrunn

Bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus in der Umgebung Hollabrunn

… leben Sie hier Ihren Traum …

Auf ca. 1.650 m² eingezäuntem Grund befindet sich dieses wunderbare Haus mit Nebengebäude und dem sehr schön angelegten Garten nicht weit entfernt von Hollabrunn.

Erst mal einige Fakten:

- der Hausbau 1997, Zubau Nebengebäude 2000, in den Jahren 2017-2020 wurde umfangreich renoviert und saniert

- die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in Wohnraum plus lichtdurchflutetem Erker, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und WC extra

- die Heizung wird mit Öl betrieben. Im fast allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafzimmer und oberer Teil des Wohnzimmers)

- das Nebengebäude mit ca. 43 m² hat 2 Räume und ist leicht zum Gästehaus zu adaptieren

- die Garage ist groß genug für einen Van, es gibt noch einen Vorraum und das Carport

- der Brunnen ist intakt, das Wasser wird derzeit zum Gießen genutzt. Früher war ein Hauswasserwerk angeschlossen

- das Dachgeschoß ist ausbaufähig

- die Terrassen, eine am Haus und eine am Nebengebäude, sind überdacht

- der Garten ist sehr schön angelegt, mit vielen besonderen „Platzerln“ zum Entspannen und genießen

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und hat einen ganz besonderen Charme.

Ideal für zwei Personen, perfekt…. wenn man z.B. im Home-Office arbeitet. Auch als Familie wird man hier Möglichkeiten finden.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen außergewöhnlichen Platz und bin mir fast sicher, dass er auch Sie verzaubern wird.

HWB 154,4 KWh/m²a fGEE 1,68

Preis 459.000,-- €

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Anzahl Etagen: 1

ruhige Ortslage

Park & Ride in ca. 5 Minuten erreichbar.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2017-2020
Boden: Fliesen

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Petra Oetelshoven

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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