HAUS SUCHT GLÜCKLICHE FAMILIE !

530.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
225 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
225 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
149,72 m²
Grund
225,00 m²
Terrasse
22,83 m²

Energie

Heizwärmebedarf
52,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
3.539,94 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2020

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2020 Grabern

Beschreibung

Sie müssen nicht mehr weitersuchen!

HIER IST IHR HAUS.

In diesem Haus werden Sie sich wirklich wohlfühlen.

Unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn (3km) liegt diese Liegenschaft in der schönen verträumten Ortschaft Mariathal.

Auf dem ca. 225 m² großen Grundstück, befindet sich ein Wohnhaus, dass 2020 errichtet und 2022 fertiggestellt wurde.

Das Einfamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst ca. 149 m² Wohnfläche die sich in ein großzügiges Wohnen im Verbund mit einer familiengerechten Küche-Essplatz-Planung, drei Schlafzimmern ( zwei davon mit Balkon), dazu noch jeweils ein perfekt geschnittener Schrankraum, sowie ein mit Tageslicht angelegtes Badezimmer/WC, ein extra WC, Abstellraum mit direktem Zugang in eine neu angelegte Kellerröhre runden das Raumangebot in diesem modernen Einfamilienhaus ab.

Erwähnenswert wäre auch noch der hauseigene Brunnen am Grundstück.

Beheizt wird diese Liegenschaft durch eine sparsame Luftwärmepumpe (Fußboden).

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2% exkl. USt.
Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Verhandlungsbasis (EUR)
Boden: Fliesen

Demografie

65%

Anteile
Eigentum

35%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Franz Pfaffstätter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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