498.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
350 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
350,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
67,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
4.048,78 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Einfamilienhaus - Top Lage - Erstbezug!"

Einfamilienhaus - Top Lage - Erstbezug!!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Ihr Traum vom Einfamilienhaus kann mit diesem Objekt in Erfüllung gehen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 350m² großen Eigengrund in Korneuburg. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut und wurde komplett neu adaptiert.

Zum Haus:
EG:
Sie kommen vom Eingang ebenerdig in den Vorraum, wo Sie in das moderne Badezimmer und die Toilette gelangen. Weiter geht’s ins Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im anderen Raum befindet sich die Küche mit Essbereich. Sie kommen auch vom Vorraum in den ruhigen Garten.
OG:
Vom Vorraum erreichen Sie ebenfalls jedes der 3 Schlafzimmer und die Toilette. Eine Besonderheit ist, dass sich ein Badezimmer mit Dusche im Hauptschlafzimmer befindet. Alle Sanitärräume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
KG:
Im Keller befindet sich die Garage, der Heizraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein großer Abstellraum. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse von Korneuburg und hat in der Umgebung alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 04. Juni 2022 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Richtpreis: € 498.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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