649.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
745 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
745,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
199,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.3
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.326,67 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

324.500

973.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Verlockend. Familienrarität in attraktiver Lage!

Garten, Terrasse, Pool, Garage, Kamin, Keller und eine wundervolle Ruhelage mit Aussicht - das sind nur einige Highlights dieses Einfamilienhauses.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse Richtung Pavillon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie.

Raumaufteilung EG: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz eine Küche mit Abstellplatz, Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine separate Toilette.
Zugang zur Garage (Beheizt), zum Werkstatt und zum Heizraum.

Raumaufteilung OG: 3 getrennt begehbare Schlafbereiche, kleiner Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Zugang zum Swimmingpool.

Ein Kellerabteil mit ca. 22 m² und ein Teich mit ca. 18 m² runden dieses tolle Angebot noch ab.
Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich.

Eine Garage mit 2 Stellplätzen, Werkstatt, 2 Technikräume und Tanklager (2 Heizöltanks mit einem Fassungsvermögen von 3000 Liter) runden das Angebot ab. Der betonierte Pool hat eine Größe von 8 x 4 Meter. Die Pooltechnik ist über einen der beiden Technikräume frei zugänglich. 1993 wurde zusätzlich ein Pavillon mit 22 m2 errichtet.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet. In ca. 10 Minuten gelangen Sie ins G3 Einkaufszentrum.

Öffentlicher Verkehr:
Die Schnellbahn in Korneuburg stellt eine sehr gute öffentliche Anbindung dar.

Das Haus liegt am Fuße des Bisamberg zwischen Hagenbrunn und Kleinengersdorf. Durch die südseitige Ausrichtung der Siedlung wird diese auch als Goldseite des Bisamberg bezeichnet. Die Fahrzeit nach Wien beträgt selbst im Morgenverkehr nicht mehr als 15 Minuten. Der Weinort Hagenbrunn sowie die nahe Stadt Korneuburg bieten eine sehr gute Nahversorgung. Perfekte Ruhelage.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Nikoletta Grósz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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