Sanierungsbedürftiges Haus in Laa/Thaya kommt zum Verkauf

137.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
165 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
165 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
165,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
978,57 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

137.000

68.500

205.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

68.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

55.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

110.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2136 Laa an der Thaya

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses sanierungsbedürftge Stadthaus in einer herrlichen Ecke des kostbaren Weinviertels.

Dieses Haus besticht durch die sehr gute Lage und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Zimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- Badezimmer und
- WC

Obergeschoß:
- 3 Zimmer

Mit Geschick lässt sich eine Wohlfühloase hier errichten. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m2, davon sind ca. 60m2 zu renovieren bzw. sanieren.

Befeuert wird das Objekt mit einer Pelletszentralheizung.

Die Therme Laa sowie die Staatsgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Anzahl Etagen: 2

Laa liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa liegt in der Nähe der im 19. Jahrhundert regulierten Thaya und wird dadurch nicht direkt von ihr durchflossen. Lediglich der künstlich angelegte Thayamühlbach-Kanal durchquert die Stadt.

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Laminat

Demografie

76%

Anteile
Eigentum

24%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Elisabeth Schwab

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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