Sanierungsbedürftiges Sommerdomizil im schönen Weinviertel sucht neuen Besitzer.

Dieses entzückende Landhaus steht in der verträumten Ortschaft Altlichtenwarth und besteht aus einem großen Vorraum, Badezimmer mit Waschtisch und WC, einer Küche, Wohnzimmer und weiteren 2 Räumen.

Der uneinsehbare Hof lässt sich nach Lust und Kreativität begrünen.
Im Hof befinden sich mehrere Abstellflächen, ein Abstellraum und ein Holzlager, wo das Holz für den Schwedenofen gelagert wird.

Am Grundstück nebenan befindet sich die Garage und ein kleiner Garten mit Pool.

- Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Warmwasser-Speicher).
- Die Fenster wurden 2004 getauscht.
- Widmung: Bauland Agrar

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank.
Die Autobahn A5 erreicht man in 10min.
Der Bus bringt Sie in 13 Minuten nach Hohenau zur S-Bahn, welche stündlich nach Wien fährt.

Zur Ortserkundung mehr auf www.altlichtenwarth.at

Eignet sich als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	547.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Massivbauweise