99.990 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
425 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
425,00 m²
Garten
190,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
429,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.25
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
99.990,00 €
Preis/m²
799,92 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

99.990

49.995

149.985

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

6.999

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.995

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

80.000

Wohnkredit über

Beschreibung

! RESERVIERT ! Geschickte Hände? - Dann greifen Sie zu

Zum Verkauf kommt dieses alte Bauernhaus in einer herrlichen Ecke des kostbaren Weinviertels am Rand der Laaer Ebene. Wildendürnbach, eine Gemeinde mit etwa 900 Einwohnern, mit einer guten Infrastruktur, wie Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung, Nahversorger, Bibliothek und ärztliche Betreuung. Ein Dorfleben mit einer Vielzahl an Vereinen und Betrieben.

Mit Geschick lässt sich eine Wohlfühloase hier errichten. Die Nutzfläche beträgt ca. 125m2, davon sind ca. 60m2 zu renovieren bzw. sanieren. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit ca. 18m2, der mit viel Liebe zu einem Prachtgarten werden kann.

Eine große Toreinfahrt ermöglicht es, Autos in die etwa 35m2 große Garage zu stellen. Ein Flugdach, sowie ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
0699 184100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Wildendürnbach, eine wunderschöne Nische des kostbaren Weinviertels am Rand der Laaer Ebene

Wildendürnbach, eine wunderschöne Nische des kostbaren Weinviertels am Rand der Laaer Ebene
Dusche
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Elisabeth Schwab

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