Haus mit privaten Seezugang!

398.800 €

Einfamilienhaus
Kauf
390 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
390 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
126,38 m²
Grund
390,00 m²
Garten
130,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
398.800,00 €
Preis/m²
3.155,56 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.800

199.400

598.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2203 Großebersdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Putzing, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischem Landleben.

Ein zusätzliches Highlight ist der exklusiv für Anwohner zugängige Putzinger Badesee, welcher zum Baden und Entspannen einlädt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und sicheren Ort zum Leben sind. Die 5 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen einen modernen und ansprechenden Stil. Der idyllische Garten mit Gartenhäuschen und Koiteich, lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett ausgelegt, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und ist gleichzeitig energieeffizient. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien.

Das Highlight des Hauses ist zweifellos das moderne Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Badewanne lädt zum Verweilen ein und die Dusche bietet Ihnen eine erfrischende Abkühlung. Aber das ist noch nicht alles - das Haus verfügt auch über eine Sauna und Infrarotkabine, die Ihnen Entspannung und Wellness direkt in Ihrem eigenen Zuhause ermöglicht.

Auch in puncto Sicherheit brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Sie und Ihre Familie vor unerwünschten Besuchern schützt. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum sicher fühlen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Putzing. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Familie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.500m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Haus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Putzing in Niederösterreich, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Wien unweit des G3 Einkaufscenters. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einer reinen Wohnsiedlung. Ein zusätzliches Highlight ist der exklusiv für Anwohner zugängige Putzinger Badesee, welcher zum Baden und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. Der Anschluss an das internationale Autobahnnetz ist mit A21 und A5 ist nur ca. 3 km entfernt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Katharina Paul

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