Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten

660.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
614 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
614 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Nutzen
195,60 m²
Grund
614,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
83,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.49
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Betriebskosten
84,93 €
Preis/m²
4.049,08 €
Heizkosten
100,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

660.000

330.000

990.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

330.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Das im Jahr 2008 auf einem bestehenden Keller neu errichtete Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse.

Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das Erdgeschoss; von hier erreichen Sie den geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, Zugang zum Wintergarten und den anschließenden, gegen Süden ausgerichteten Garten. Gleich angrenzend liegt die komplett eingerichtete Küche mit einem sonnigen Essplatz. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC, und der Zugang zur Garage ergänzen hier das Raumangebot.

Über die Treppe erreichen Sie sowohl den Keller mit dem Heizraum, als auch das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Sauna, ein weiteres WC und ein kleiner Abstellraum.

Am Dach ist eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung angebracht.

In dem gegen Süden ausgerichteten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für die Bewässerung sowie einen Grillplatz.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2821259?accessKey=6350

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Gesuchte, ruhige Wohnlage
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Granit

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Roland Hofmann

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