Großes Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld

470.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
600,00 m²
Garten
60,00 m²
Terrasse
180,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
167,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
470.000,00 €
Betriebskosten
135,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Provision
14100 EUR exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

470.000

235.000

705.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend am Ortsrand von Leopoldsdorf im Marchfeld. Es verfügt über zwei Stockwerke zu je ca. 100m² und einen Keller, wobei der erste Stock sowie der Keller stark renovierungsbedürftig sind.

Weiters gibt es sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß Terrassen. Die obere Terrasse verfügt über 120m² und geht sogar ums Eck.

Auch ein Garten ist vorhanden. Weiters verfügt das Haus über zwei Garagen.
Im Ortskern, der ca. 300m entfernt ist, befindet sich eine Billa-, eine Sparfiliale sowie eine Raiffeisenbank. Zudem gibt es mehrere Gasthäuser.

Der Ort Leopoldsdorf im Marchfeld befindet sich ca. 15 Kilometer außerhalb von Wien und wird von zwei Buslinien angefahren. Der nächste Bahnhof (Siebenbrunn-Leopoldsdorf, direkte Verbindung nach Wien und Bratislava) ist ca. zwei Kilometer von Leopoldsdorf entfernt.

Kosten:

Kaufpreis: € 470.000,-

Vermittlungsprovision: € 14.100,- + 20 % Umsatzsteuer

Monatliche Betriebskosten: € 150,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20% USt.
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen
Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Mag. Wilhelm Sigmund
unter 0664 658 0 350 oder w.sigmund@immo.express zur Verfügung.


Anzahl Etagen: 2

fix (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Laminat

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Wilhelm Sigmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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