Rundgang

690.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
871 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
871,00 m²
Garten
714,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
163,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.81
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.272,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
Juli 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Waldrand

Topgepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten und Pool

Die Lage des Hauses lädt zum Ausruhen und Genießen ein, das nötige Ambiente findet man auch in und um das Haus. Schon wenn man den Vorgarten betritt, ist man von der Vielfalt und der liebevollen Gestaltung fasziniert. Dieser Umstand setzt sich dann im hinteren Teil des Gartens fort. Hier befindet sich die teilweise überdachte Terrasse und der beeindruckende Pool mit Abdeckung (Innenmaße 7,5 m x 3,5 m).

Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Eingangsbereich mit Aufgang zum Vorraum
  • großer, zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und gemauertem Grill
  • Schlafzimmer mit Klimaanlage (dimensioniert für mehrere Räume)
  • Arbeitszimmer
  • Gästezimmer
  • Wohnküche (hochwertige Küche mit Essplatz)
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • extra WC

Vom Vorraum gelangt in den Dachboden mit Balkon. Der Dachboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Vom Vorraum gelangt man ebenfalls in den Keller, hier befindet sich:

  • Vorraum
  • Heizraum mit Brennwertgerät Vaillant (ca. 5 Jahre)
  • Zugang zu einer Garage, eine weitere ist von außen, vom Zubau zu begehen
  • ein Raum wird als Gästezimmer genutzt
  • ein anderer als Stau- und Bügelraum
  • weiters eine Sauna mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • einer als Kellerstüberl

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2628189?accessKey=6206
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <8.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Rauchenwarth liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtgrenze von Wien
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Neubau

Susanne Schuster-Aßmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.