648.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
800 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
280,00 m²
Grund
800,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
648.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

648.000

324.000

972.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

259.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

518.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschönes EFH auf einem Eckgrundstück

wunderschönes EFH auf einem Eckgrundstück

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Jcrr an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt dieses gut aufgeteilte, geräumige und helle Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 800 m² stehen auf 2 Ebenen insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 280 m² zur Verfügung.

Obere Ebene:

Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse gelangt man in den offenen Essbereich, der ebenso einen Ausgang zur Terrasse bietet. Auf dieser Ebene befinden sich neben einem hellen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer separaten Küche noch ein modern eingerichtetes Badezimmer und ein separates WC.

Untere Ebene:

Hier befinden sich ebenso ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und der Technikraum. Neben einem getrennten WC finden Sie auf dieser Ebene auch ein Badzimmer mit Badewanne und eine funktionstüchtige Sauna.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:

Trotz der ruhigen Erholgunslage befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Bushaltestelle sowie der Lokalbahnhof Kledering mit der S60. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie eine ärztliche Versorgung kann man in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt S1 ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 70,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 32419

Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Tarik Yilmaz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.