1.945.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.628 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Grund
2.628,00 m²
Garten
2.400,00 m²

Energie

Heizung
Ölofen
Heizwärmebedarf
125,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
1.945.000,45 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.945.000

972.500

2.917.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

136.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

972.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

195.000

0

778.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 389.000

0

1.556.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus mit riesigem 2.400qm Garten und einem Teich in Top-Lage! Doppelgarage!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstücks mit einer Fläche von ca. 2.628qm und einem Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 300qm in einer Top-Lage in Biedermannsdorf.

Das Gebäude ist bestandsfrei und gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen am Wiener Stadtrand!

Das Bestandsgebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss - ca. 173qm:

  • Vorraum
  • Küche mit einer Speisekammer
  • Abstellraum
  • zwei Bäder
  • einem separaten WC
  • einem Zimmer
  • einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss - cirka 135qm:

  • Vorraum
  • großzügiges Atelier
  • zwei weitere Zimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Garderobe

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125kWh, welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Einfamilienhaus mit riesigem 2.400qm Garten und einem Teich in Top-Lage! Doppelgarage für 2 Kfz!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Biedermannsdorf.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Matyas

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