Traumhaft wohnen in Perchtoldsdorf | 6 Zimmer | Pool | Kamin uvm.

1.190.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
568 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
568 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
162,70 m²
Nutzen
225,00 m²
Grund
568,00 m²
Garten
444,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
104,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.73
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.190.000,00 €
Betriebskosten
350,00 €
Preis/m²
7.314,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
Mitte Jänner 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.190.000

595.000

1.785.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

595.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

119.000

0

476.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 238.000

0

952.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer absoluten Ruhelage in Perchtoldsdorf in der Tirolerhofsiedlung, in einer Wohnstrasse ohne Verkehr.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Das Haus wurde ca. 1963 ziegelmassiv erbaut, 2002 wurde ein Zubau errichtet und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Einen ersten detaillierten Überblick können Sie sich gerne in dem virtuellen Rundgang machen.

Zubauten:

  1. An der südöstlichen Seite wurde ein Zubau errichtet, der nicht unterkellert ist aber aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht.
  2. An der Nordwestseite wurde ein Nebengebäude errichtet, das im Erdgeschoss nun als großer Vorraum/Garderobe dient.
  3. Der Zubau und das restliche Haus verfügen über zwei getrennte Heizsysteme.

Das Haus verfügt weiters über eine Alarmanlage.

Im Zuge der Fassadensanierung wurden auch die Fenster und sie Sanitärinstallationen erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW der sich fußläufig um die Ecke befindet.

Im Garten finden Sie eine schöne, überdachte Lounge-Terrasse die zum Verweilen einlädt, sowie einen großen Pool. Der natürlich gewachsene Baumbestand im hinteren Gartenbereich macht den Garten nahezu uneinsichtig.

Raumaufteilung EG (WNFL ca. 93,7m²) plus Vorgarten,Terrasse und Garten:

  • Wohnzimmer (ca. 29m²)
  • halb offene Küche (ca. 8m²)
  • Esszimmer (12,97 m²)
  • Gästezimmer mit einer Dusche und Waschtisch (ca. 19,35m²)
  • Vorraum im Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe (ca. 11,35m²)
  • separates WC


Raumaufteilung OG (ca. 69,05 m²) plus 12,97 m² Terrasse:

  • Zimmer Richtung Garten mit Terrassen-Türe (ca. 15,8m²)
  • Zimmer Richtung Garten mit Terrassen-Türe (ca. 19,35m²)
  • Zimmer Richtung Norden (ca. 15,48 m²)
  • Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5m²)
  • Vorraum/ Gang ca 13,65m²


Keller (ca. 62,35m²):

3 Räume (1 großer Abstellraum, 1 Raum für Waschküche mit Doppelwaschtisch und div. Anschlüssen, 1 Raum als Werkstatt und für Heizsystem)


Lage:

  • Öffentlich: in ca. 10 Minuten mit dem Bus in Perchtoldsdorf, nach Wien Liesing ca. 35 Minuten
  • Mit PKW: Wien Zentrum über die A21 (Auffahrt Gießhübl) in ca. 35 Minuten.
  • Einkaufen: viele Geschäfte in Perchtoldsdorf Zentrum oder in der nahen SCS
  • Alle Arten von Kindergärten und Schulen in Perchtoldsdorf Zentrum
  • In der Nähe: Perchtoldsdorfer Heide, Burg, Freizeitzentrum, viele gute Heurige, Erholungsgebiet Föhrenberge und die Weingärten Spazierwege

Zum Fithalten: Tennisplätze und eine Sportanlage der Sportunion befinden sich in Fußnähe.

Ankaufsbedingungen:

Kaufpreis: 1.190.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

In der beliebten „Speckgürtelgemeinde“ Perchtoldsdorf, wohnen am Tirolerhof in einer Wohnstrasse ohne Verkehr und mit einem schönen, großen und vorallem uneinsichtigen Garten.
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2002
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Seeste Real Estate GmbH

SRE Vertriebsteam

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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