499.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
443 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Toiletten
4
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
184,00 m²
Nutzen
283,00 m²
Grund
443,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
323,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.46
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.711,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1914
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Küss MICH wach!"

"...aus meinem Dornröschenschlaf!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, 20.05.2022, von 14 bis 17 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses einzigartige Haus befindet sich in der Kaltenleutgebner Straße und bietet Ihnen auf ca. 443 m² Grundfläche und ca. 283 m² Nutzfläche folgende Aufteilung:

Im EG (ca. 113 m²) ein großes Wohnzimmer, eine Küche, 4 Zimmer, einen Wintergarten und ein WC.
Im OG (ca. 71 m²) 3 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großer Dachbodenraum (ca. 45 m²).
Im KG (ca. 99 m²) 3 Räume, einen Heizraum, ein Badezimmer und Lagerräume.

Weiters gibt es noch einen Dachboden und eine Garage.
Der Garten mit Pool lädt zum Sonnetanken ein.

Besonderheit: ein Grundstück in zwei Ortschaften, 153 m² Grund befinden sich in Wien 23 und 290 m² Grund befinden sich in Perchtoldsdorf.

Bauweise: 40 cm Außenwände, 15 cm Innenwände
Heizung: Gas Zentralheizung (Gaskessel BJ 1992)
Sanierungen: Fenster (BJ 1999), über weitere Sanierungen liegen keine Informationen vor
Dringender Sanierungsbedarf besteht im Kellergeschoss, Schimmel auf Rigipsplatten aufgrund Leerstand (Kostenvoranschlag für Sanierung wird bereits eingeholt).

Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Heurige, Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: B13, Bus 259, Bahnhof Wien Liesing, Bahnhof Perchtoldsdorf
Freizeit: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, Liesinger Bad, Perchtoldsdorfer Heide

Richtpreis: € 499.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel mind. ca. € 99.800,--/monatlich € 1.996,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dolores Neubauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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