620.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
958 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
113,00 m²
Grund
958,00 m²
Terrasse
27,00 m²
Verbaut
109,00 m²

Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
5.486,73 €

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

620.000

310.000

930.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Herrliche Grünruhelage in der Siedlung Hirschentanz

Erdgeschoß: südseitige Terrasse in den Vorgarten, Windfang, Vorraum, 4 Zimmer, Gang, Küche, Bad, separates WC
Garten- bzw. Untergeschoß: großer Wohnraum bzw. Atelier mit Ausgang auf die Nordterrasse und direkt in den Garten, Vorraum, Heizraum mit Gartenausgang, Werkstatt, Holzlager
Einzelgarage, gedeckter Arbeitsplatz, Zierbiotop, kleiner gemauerter Pool
Haus Baujahr 1959, Windhager Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe (Holz, Kohle, Koks), Kaminofen im Wohnraum, Meller Ofen in Zimmer 3, Einzelofen in der Werkstatt
großer Garten mit Blühsträuchern (Magnolie, Flieder etc.) und Altbaumbestand

Diese traumhafte Liegenschaft mit dem großen, naturnahen Garten befindet sich in der Siedlung Hirschentanz, einer aufgrund ihrer absoluten Grünruhelage begehrten Wohnsiedlung im Ortsteil Breitenfurt Ost. Die Liegenschaft ist nahezu nordsüdlich ausgerichtet, wobei das Grundstück von der Straße aus gesehen leicht nach Norden abfällt.

Wenige Autominuten entfernt findet man Supermärkte, Apotheke, eine Bank, praktische Ärzte, Fachärzte und Therapeuten, Tankstelle, einen Postpartner, mehrere Tierärzte und viele Direktvermarkter mit umfangreicher Produktpalette. Volksschule, Kindergarten und die Musikschule erreicht man auch zu Fuß nach etwa einer Viertelstunde, schneller mit dem Autobus. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz (Schnellbahn) ist in ca. 12-15 Minuten mit dem PKW oder mit dem Autobus zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Massivbauweise

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Josef Kindler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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