690.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.049 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
233,00 m²
Grund
1.049,00 m²
Garten
796,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Villa in ruhiger Lage

Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt: In dieser 1960 errichteten und 2015 generalsanierten Villa inklusive Aufstockung eröffnen sich den neuen Eigentümern beinahe grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Ob es die Nutzbarkeit (Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) oder die Herausforderung, Klassisches mit der Moderne zu kombinieren (Dachausbau) ist, oder sie die Möglichkeit suchen, mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach aber in getrennten Einheiten zu vereinen, all dies ist hier möglich.

Derzeit stehen in diesem außergewöhnlichen Haus zwei (getrennte) Wohneinheiten in zwei Geschossen zur Verfügung. Das Stiegenhaus verbindet die beiden Ebenen miteinander, und macht damit die beiden Wohneinheiten zentral begehbar.

Aufgrund der Grundstücksgröße (1.049 m²) bietet der (nach Westen orientierte) Garten viele Nutzungsmöglichkeiten.
In einem geschützten Bereich liegt der Swimmingpool mit angrenzendem Saunabereich.
An das Haus ist eine Garage angebaut und steht für zwei KFZ zur Verfügung.

Wert lt. Energieausweis vom 5.4.2013: HWB 83

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/7p4q (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Jetzt ausführliches Exposé herunterladen:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10133

Anzahl Etagen: 2

Fischamend ist eine kleine Stadt an der Fischa und der Donau, nur wenige Autominuten von der Großstadt Wien entfernt. Der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" gibt Fischamend internationales Flair. Fischamend Markt bietet nicht nur eine gute öffentliche Erreichbarkeit sondern auch eine perfekte Anbindung an die S 1.
Der Bahnhof Fischamend ist von der Liegenschaft ca. 2 Autominuten entfernt, zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. In Fischamend gibt es einen großen Eurospar, Billa, Bipa, Trafik, Apotheke, Bäckerei, sowie einige Lokale und Restaurants.
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Erik Hofbauer

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