Familien TRAUM Haus - Komm aufs Land!

360.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
688 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
688 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
171,00 m²
Grund
688,00 m²
Garten
590,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
64,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.105,26 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2423 Deutsch Jahrndorf

Beschreibung

Generalsaniertes Familien - Haus in Top – Zustand mit viel Platz und geschütztem Garten

Großes gepflegtes Grundstück mit 688 m2 in ruhiger Lage - ideal für Menschen, die
wohnen, aber auch von Zuhause aus arbeiten möchten oder Platz für ihr Hobby suchen.

Das Haus ist geräumig und bietet viel Platz für eine größere Familie, ist komplett saniert und sofort einzugsbereit.
Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt bei Heizung und Warmwasser auch zukünftig für geringe Betriebskosten.

Der komplett uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Beete, einen Pool (eigener Brunnen), Sportgeräte oder diverse kleine Nutz – und Haustiere.

Das HAUS gliedert sich in folgende Räume:

ERDGESCHOSS:

Vorraum
Bad mit WC
großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (Elektrokochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Speisekammer
Schlafzimmer 1

Neu umgebauter, separater Raum mit 30 m² - sehr heller Raum mit eigenem Eingang, wurde als Atelier/Fotostudio benutzt

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum
Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum


GARAGE:47 m2

Platz für 2 Autos und für eine kleine Werkstatt.
Es gibt auch eine Montagegrube und ein elektrisches Einfahrtstor.


KELLER: 11 m2

STALLGEBÄUDE / VOLIEREN:
Möglichkeit für Behausungen / Zucht von Kleintieren aller Art (wurde bis jetzt für Taubenzucht benutzt)

GARTEN:
* Obstbäume (Feigen, Marillen, Nashi, Chinesische Datteln), Heidelbeeren
* Gemüsegarten
* Eigener Brunnen mit Wasserpumpe

Heizung: moderne, sparsame Luftwärmepumpe

Deutsch - Jahrndorf liegt im östlichen Burgenland im Dreiländereck Österreich - Ungarn - Slowakei und ist ein herrliches Wander-, Rad- und Reitgebiet und lädt zu vielseitigen Aktivitäten in der unverfälschten Natur ein.

Die Gemeinde mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 45 Min. vom Stadtrand von Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es ca. 30 Min.

Nach Bratislava (SK) ins Ortszentrum benötigen Sie 20 Minuten, die ungarische Grenze ist 3 Km entfernt.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort
Mittelschule (Zurndorf) und Gymnasium (Neusiedl) sind mit dem Schulbus erreichbar

Wer ein gemütliches, gepflegtes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten in der Natur sucht, ist hier genau richtig - für Groß und Klein sind die Rahmenbedingungen ideal!

Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische
Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Katharina Wiser

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