Kurzinfo:
Landhaus in Göttlesbrunn zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Typisches Landhaus mit einem zweiten Gebäude mit mehreren Garagen und einer Werkstatt. Die Wohnfläche mit ca. 122 m² zuzüglich 86 m² Keller und ausbaubarem Dachgeschoß von nochmals ca. 121 m² sind prompt zu kaufen.
Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoß. Eine Stiege zum Dachgeschoß ist bereits vorhanden.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit guter
Infrastruktur: 450m zur Schule, Greißler, Kirche, 2 Spitzenrestaurants im Ort, viele Buschenschanken, schöne Weinberge mit Radwegen, Sportverein, Musikverein, FF uvm. Die Gemeinde Göttlesbrunn-Arbesthal im Bezirk Bruck an der Leitha schmiegt sich anmutig in die Landschaft des Arbesthaler Hügellandes. Gelegen im Weinbaugebiet Carnuntum gelten die romantischen Orte Göttlesbrunn und Arbesthal als spezieller Tipp für Wein-Freunde. Doch nicht nur der Weinbau, auch die typischen gemütlichen Landgasthäuser und Hauben-Restaurants sind von hervorragender Qualität.
Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
* Investition € 377.000,-- VB

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:
Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 810,- Die Differenz sind € 40,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von € 12.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

ländlich

Verhandlungsbasis (EUR)
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Parkett