285.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.316 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Nutzen
191,00 m²
Grund
2.316,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Liegenschaft mit viel Potential

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante Liegenschaft am Ortsrand der Ortschaft Potzneusiedl.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnhäusern, dem sehr großen Grundstück, aber auch einem weiteren, am nahen Wald gelegenen kleineren landwirtschaftlichen Grund. So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus gliedert sich in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Veranda, Vorraum, Bad und WC. Es ist voll unterkellert, absolut trocken und verfügt über eine zeitgemäße Ölheizung. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Das Haus verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Nebengebäude ist ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls aus Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem großzügigen Bad und WC sowie einem Abstellraum besteht. Vom Bad aus kann man weiter gehen in eine schöne große Werkstatt, die selbstverständlich auch noch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Dieses Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch trotzdem absolut trocken und in einem guten Zustand. Im Anschluss an die Werkstatt befindet sich noch eine Garage.

Das herrliche Grundstück bietet viele Möglichkeiten, der Nutzung (Pool, eigener Gemüseanbau etc.) an. Aus früherer Nutzung befindet sich noch ein aus Holz gebauter Hasenstall neben dem Nebengebäude. Das in unmittelbarer Nähe befindliche landwirtschaftliche Grundstück könnte selbst genutzt werden, oder aber an Bauern verpachtet werden.

Energieausweiswerte
Haupthaus: HWB 280, fGEE 4,96
Nebenhaus: HWB 415, fGEE 6,52

Lassen Sie sich von der Einmaligkeit dieser Liegenschaft und dem großen Potential bei einer Besichtigung überzeugen!

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Die Ortschaft Potzneusiedl liegt in der Nähe von Bad Deutsch Altenburg, Parndorf und dem Freizeitparadies Neusiedler See. Es ist ein ruhiger, hübscher Ort mit einem wunderschönen Schloss, der den Scharm des Burgenlandes sehr schön verkörpert.

Nach Bad Deutsch Altenburg sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW und nach Parndorf ca. 10 Minuten. Den Neusiedler See erreichen Sie gemütlich in ca. 15 Minuten.

In die Bundeshauptstadt gelangen Sie durch die perfekt ausgebauten Autobahnen in nur ca. 40 Minuten. Potzneusiedl hat eine eigene Auffahrt zur Autobahn.
Seniorengerecht
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Doris Weber

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