Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

499.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
105,54 m²
Nutzen
203,84 m²
Grund
1.000,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
86,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.26

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
323,00 €
Preis/m²
4.728,07 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1994

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2474 Gattendorf

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Elk Fertigteilhaus, welches 1994 errichtet wurde. Seit 2005 wurden einige Verbesserungen am Haus vorgenommen. Es wird elektrisch und mit einem Kachelofen geheizt.

Eine Leerverrohrung, geeignet mit wenig Aufwand eine Photovoltaikanlage zur errichten, ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, ausgebaut und bewohnbar. Derzeit befindet sich dort ein Büro, ein zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche WC und Waschmaschinenanschlüssen, Werkstatt und einen großen Vorratsraum. Den Garten erreichen Sie bequem über eine ca. 40m² große überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das Haus steht auf 1000m² Eigengrund, der reichlich Platz für gärtnerische Gestaltung und unterschiedliche Nutzung bietet. Der Pool ist mit einer Poolüberdachung ausgestattet und kann sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und erspart Ihnen dadurch eine Menge Zeit.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 323,00.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt und möchten Sie diese sofort besichtigen?
Dann kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihren Browser und genießen Sie unseren virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/jC4i

Anzahl Etagen: 1

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. eingebettet mitten im Siedlungsgebiet von Gattendorf. Die Einkaufsmöglichkeiten Neusiedl am See, Kittsee und das Outletcenter Parndorf sind wenige Autofahrminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie bequem mit dem Kraftfahrzeug in ca. 30 Minuten.

Eine Volkschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Höhere Schulen sind öffentlich mit Bus und Bahn in Bruck an der Leitha und Neusiedl am See leicht erreichbar. Das Freizeitparadies Neusiedlersee ist in unmittelbarer Nähe.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2005
Bauweise: Fertigteile

Provisionspflichtig.

Demografie

82%

Anteile
Eigentum

18%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Thomas Engl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.