650.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.449 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Grund
1.449,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
216,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.97
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.603,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Doppel-Grund mit Haus"

"Doppel-Grund mit Haus"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit großem, auch teilbarem Grundstück, in einer angenehmen Wohnsiedlung direkt in Pottendorf. Attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Bauträger.

Das 1975 errichtete Haus mit Wintergarten, Pool, Garage und großem Garten ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand - natürlich schon etwas in die Jahre gekommen.

Große Küche mit Esstisch. Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse. Breiter Flur. Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum überdachten, uneinsehbaren Pool. Großes Badezimmer! Der Keller ist mit einer Waschküche, 2 Hobby-Räumen, 2 Heizräumen, einem riesiger Werkstattbereich und mit 2. Stiegenaufgang in den Garten ausgestattet.
Technik: Gasheizung. Alter Festbrennstoffkessel. Poolpumpe u. Filteranlage im Keller integriert. Es passt alles.

Der Garten - Stichwort Permakultur - mit seinen Obstbäumen, Kräutern, Salaten, den unterschiedlichen Gemüsesorten, hat die Eigentümerin über Jahre versorgt. Der gutbehandelte Boden ist ein wahrer Schatz und groß genug um - im Fall des Falles - geteilt und als eigenständiger Baugrund verkauft zu werden.

Infrastruktur Pottendorf: Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bank, Trafik, Tankstelle, Bäcker, Drogerie, Postpartner - alles innerhalb ca. 1km. Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 140 m, Bahn ca. 1 km.

Richtpreis: € 650.000,--*). Sofortkaufpreis: € 720.000,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Dynamic - Puschert Immobilien

Günter Puschert

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