325.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
390 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Grund
390,00 m²
Balkon
13,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
317,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.33
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.532,61 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

[05914] Wohnen am Wasser in erster Reihe!

Wohnen am Wasser in erster Reihe!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem traumhaften Pachtgrundstück in einer Sackgasse am Steinbrunner See. Das Grundstück hat eine relativ starke Steigung, wodurch man trotz eigenem Seezugang eine schöne Aussicht aus dem oben liegenden Haus hat.

Der Pachtvertrag ist mit der Gemeinde Zillingdorf abgeschlossen und ist bis 2025 aufrecht (natürlich mit Option auf Verlängerung).

Die Pacht beträgt (inkl. Carportstellplatz und zusätzlichem Grund für 2-3 Autos vor dem Haus) ca. € 285,00 pro Monat (indexangepasst).

Über den Zugang von der Straße gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses.
Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, großzügige Küche / Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Südseitiger Balkon, Kellerabgang.

Der Keller wurde für Wohnzwecke ausgebaut, jedoch zurzeit nur als Stauraum bzw. Waschraum genutzt. Die Heizung erfolgt über 2 Pelletöfen bzw. Strompaneele, wobei jedoch der öffentliche Gasanschluss auf der Straße vor dem Haus liegt.


Anzahl Etagen: 1

Seeblick, Seelage
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Gernot Dürr

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