NOTVERKAUF - Massives Einfamilienhaus in der wunderschönen Neufelder Seesiedlung!

199.900 €

Einfamilienhaus
Kauf
900 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
900 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
87,28 m²
Grund
900,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2.290,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
20.10.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.900

99.950

299.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

Familiär eingerichteter Bungalow mit gemütlichem, separaten Wintergarten auf großem Grundstück!
Diese seltene Gelegenheit beginnt mit einem massiven Carport. Hier ist genügend Platz für 2 PKW. Daneben liegt der entzückende Vorgarten, welcher über 2 Gartenhütten verfügt. Das Grundstück umfasst eine beachtliche Größe von ca. 900m². Ganz hinten befindet sich noch ein Holzhaus.

Das Haupthaus wurde 1980 massiv mit Ziegeln und Stahlbeton gebaut . Einer der besten und langlebigsten Bauweisen. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren ein Vollwärmeschutz mit ca. 14cm an die Fassade angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert.

Das Haus selbst beginnt mit einem kleinen Vorraum, eine Art Speis. Danach gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde. Es hat eine großflächige Verglasung und wirkt daher besonders freundlich und hell. Im Winter kann man mit einem gemütlichen Schwedenofen, dazu heizen. Gleich gegenüber befindet sich ein Kabinett.
Der Vorraum führt weiter zu den beiden knapp 13m² großen Schlafzimmern, in das Wohnzimmer, sowie in die Küche und zu den beiden Nebenräumen (Badezimmer, WC). Sämtliche Zimmer sind zentral, vom Vorzimmer aus, begehbar.

Im Anschluss an das Haus, gibt es noch einen Zubau mit Wintergarten. Dieser hat auch eine eigene Toilette und umfasst eine Größe von ca. 30-35m².

Als zusätzliche Vorteile muss man noch den Brunnen, sowie die Bewässerungsanlage erwähnen.

Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Stromradiatoren, einem Schweden- und einem Kachelofen. Gas ist aber direkt im Haus bereits eingeleitet.

Es handelt sich hierbei um ein Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt bei Neuübernahme ca. 8.719€.
Wie in dieser Anlage üblich, gibt es hinten im Garten noch eine Tür, welche zu einem separaten Weg (ausschließlich für Anrainer) führt, über welchen man direkt zum See gelangt. Ein gepflegter Gehweg mündet direkt in den hinteren Abschnitt des Strandbads. Entweder genießt man einen Tag im öffentlichen Bad, oder man geht nochmal ca. 2min weiter, dann kommt man zu dem eigens für die Anrainer dieses Abschnitts angelegten Seezugang.

Alles in allem handelt es sich hierbei um eine wunderbare Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Vergewissern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Preis von Euro 199.900,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.


Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.

Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2012
Boden: Laminat

Demografie

53%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Cornelia Langer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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