560.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
742 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
270,00 m²
Grund
742,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

560.000

280.000

840.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

280.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

448.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderbare Ruhelage, neben den Weingärten! Viel Platz!

Ein großes, modernisiertes Haus, am Rande der traumhaften Weinberge!
Das Haus wurde früher von 2 Familien bewohnt. Die Trennwand wurde entfernt und es wurde somit eine Einheit geschaffen. Wer viel Platz möchte, ist hier genau richtig! Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gästezimmer, ein modernisiertes Bad, eine Toilette und der open Space-room. Man gelangt über einen zweiten Vorraum in den Keller und über den ersten Vorraum in das Obergeschoß. Dieses führt in das Schlafzimmer mit Schrankraum, in ein größeres Badezimmer, zur Toilette, sowie zu den beiden Kinderzimmern.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, die Heizung (Pellets) inkl. Lagerraum und ein weiteres kleines Zimmer.

Weiters gibt es noch eine Garage, ein Carport und offene Stellplätze.

Im Garten wurde liebevoll ein kleiner Teich angelegt. Herrlich zum Entspannen. Ebenso gibt es noch eine Terrasse und eine Pergola. Ideal, um mit Freunden die lauen Sommerabende genießen zu können.

Die Liegenschaft befindet sich in einer wunderbaren, ruhigen Siedlung. Kein Verkehr, keine sonstige negative Beeinträchtigung.

Ein Zug fährt zwischen Wiener Neustadt und Wien. Sonst gibt es noch Busverbindungen.

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Cornelia Langer

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