[06025] Einfamilienhaus mit verkaufbarem Baugrund
498.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.760 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.760 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
183,00 m²
Grund
1.760,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
309,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.97
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.721,31 €
Provision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Einfamilienhaus mit verkaufbarem Baugrund
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Groisbach bei Alland. Der idyllische Ort Groisbach liegt ungefähr 4 Fahrminuten von Alland entfernt. Das Objekt besteht aus einem 1.760m² großen Grundstück direkt am Waldrand. Ca. 1 Hektar Wald im hinteren Teil kann ebenso erworben werden. Es bestehen bereits Teilungsentwürfe, wobei hier ein 700m² oder 770m² großes Grundstück abverkauft werden könnte.
Das Gebäude wurde vor etwa 12 Jahren komplett saniert bzw. teilweise neu aufgebaut.
Durch einen Windfang im westlichen Teil des Hauses kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Neben der Küche gibt es einen eigenen Ausgang auf die Süd-Terrasse und somit in den Garten.
Die 3 Zimmer liegen im hinteren Teil des Hauses. Ein gepflegtes Bad mit WC, ein extra WC und ein Abstellraum sind vorhanden.
Eine Windhager-Pelletsheizung am Letztstand der Technik ist für Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung / Radiatoren) zuständig. Im Sommer wird das Warmwasser durch eine Solaranlage am Dach erzeugt. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Schwedenofen vorhanden.
Die Isolierglas-Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff. Das gesamte Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Groisbach bei Alland. Der idyllische Ort Groisbach liegt ungefähr 4 Fahrminuten von Alland entfernt. Das Objekt besteht aus einem 1.760m² großen Grundstück direkt am Waldrand. Ca. 1 Hektar Wald im hinteren Teil kann ebenso erworben werden. Es bestehen bereits Teilungsentwürfe, wobei hier ein 700m² oder 770m² großes Grundstück abverkauft werden könnte.
Das Gebäude wurde vor etwa 12 Jahren komplett saniert bzw. teilweise neu aufgebaut.
Durch einen Windfang im westlichen Teil des Hauses kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Neben der Küche gibt es einen eigenen Ausgang auf die Süd-Terrasse und somit in den Garten.
Die 3 Zimmer liegen im hinteren Teil des Hauses. Ein gepflegtes Bad mit WC, ein extra WC und ein Abstellraum sind vorhanden.
Eine Windhager-Pelletsheizung am Letztstand der Technik ist für Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung / Radiatoren) zuständig. Im Sommer wird das Warmwasser durch eine Solaranlage am Dach erzeugt. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Schwedenofen vorhanden.
Die Isolierglas-Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff. Das gesamte Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
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