Repräsentatives Stadthaus!
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa in Bad Vöslau. Sie besteht im EG aus einem großzügigen Wohnraum, einer möblierten Küche mit Speisekammer bzw. Kühlraum sowie Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 25 m²), einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer mit Dusche, das alternativ (oder teilweise) zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte, ein WC mit Handwaschbecken und dem Vorraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich vier weitere Räume, ein vor ca. 10 Jahren renoviertes Bad (nahezu bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper), ein WC und eine Ausbaureserve (ca. 20 m² in der Wohnnutzfläche inkludiert), die einem zusätzlichen Kabinett Platz bietet. Die Zimmer sind großteils getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Parkett bzw. Dielenboden verlegt.

Das Haus wurde zweimal umgebaut bzw. erweitert, ohne den ursprünglichen Charakter zu zerstören. Die Fenster bzw. einige Stilelemente (Fliesen Stiegenhaus, Türrahmen, Flügeltüren) wurden erhalten. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Das Haus ist nicht unterkellert und weist partiellen Sanierungsbedarf auf. Es gibt keinen Parkplatz am Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus oder Büro-/Wohn-Kombination. Der Garten ist üppig bepflanzt, sehr gepflegt und verfügt über eine Gerätehütte.

Anzahl Etagen: 2

Die Umgebung wird mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägt. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien bzw. Baden gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Einkaufszentrum (Billa Plus, DM, Libro, NKD, Jysk, Bellaflora etc.). Etwas weiter findet man den Schlosspark, einen Wasserspielplatz und das Vöslauer Thermalbad vor. Die A2 Anbindung ist ebenfalls hervorragend (eigene Abfahrt).
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.