Gediegene Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage in der Nähe von Wiener Neustadt

780.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.116 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.116 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
213,16 m²
Nutzen
283,72 m²
Grund
1.116,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
76,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.659,22 €
Provision
lt. Provisionshinweis Hinweis: Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

780.000

390.000

1.170.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

390.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

312.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 156.000

0

624.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2601 Sollenau

Beschreibung

Die gediegene Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage Nahe Wiener Neustadt in der Siedlung Maria Theresia.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.116 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1995 mit getrennten Wohn- und Bürobereich vollkommen neu gestaltet.

Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Plan ca. 283,72 m2.

Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 213,16 m2 und ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Flur, Garderobe, Badezimmer, WC, Küche, Diele mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, 3 Zimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer - WC, 2 Zimmer, Abstellraum-Dachboden

Der getrennte Bürobereich hat eine Größe von ca. 70,56 m2.

Raumaufteilung:
WC, Teeküche und ein großer Büroraum

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert.
Ein Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Ölheizung.

Eine Doppelgarage ist mit dem Wohnhaus verbunden.

Der schöne gepflegte Garten mit Biotop und Bewässerungsanlage bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB ca. 76,6 kWh/m2a

Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Direktbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Kaufpreis € 780.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Siedlung Maria Theresia befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Sollenau.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Südbahn ist gegeben.
Wiener Neustadt - Leobersdorf sowie die Süd-Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Kerschbaumer Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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