195.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
545 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Grund
545,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eckreihenhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten in Ternitz

ECKREIHENHAUS IN RUHELAGE MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN TERNITZ

Mit unserer 24StundenRundumBesichtigung können Sie sich zu jeder Tageszeit einen ersten Eindruck gleich von zu Hause aus verschaffen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, ohne dass Sie lange Anfahrten oder Termine berücksichtigen müssen.

Sie sind Single oder ein Paar und möchten Ihren Traum vom Eigenheim mit ca. 88m² Wohnnutzfläche in zentraler Wohn-Ruhelage verwirklichen? Ihr zukünftiges, teilunterkellertes, teilmöbliertes Zuhause wurde 1939 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und laufend liebevoll in Schuss gehalten.

Das Erdgeschoss besteht aus: einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einer Küche sowie aus einem Wohnbereich.
Im Obergeschoß, über eine Holztreppe zugängig, befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Durchgehraum, welcher als Schrankraum adaptiert werden kann. Große Sanierungen wie Dachstuhl-und Zimmereiarbeiten, Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz wurden getätigt. Ebenso Elektro-Installationen und Stromzähler. Die Sanitäranlagen stammen noch aus den 70iger Jahren und bedürfen einer zeitgemäßen Adaptierung. Die Fenster sind 2fach verglast und für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Fußböden wurden mittels Parkett ausgestattet.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 545m² – der sonnige, großzügige, gehegte Garten 417m² ist mit Sträuchern, Hecken und Beeten bestückt und leicht zu pflegen. Ihr geschicktes Handwerkerhändchen kann sich in der Werkstätte im Nebengebäude austoben.
Ihr fahrbarer Untersatz findet in einem Carport seinen Unterschlupf.

Hervorzuheben ist die hervorragende Ruhelage verbunden mit bester Infrastruktur. Ternitz bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, med. Versorgung, Sport- und kulturelle Möglichkeiten sowie eine Bahnstation mit sehr attraktiven Zugzeiten Richtung Wien. Alle Wege sind innerhalb kurzer Zeit zu erledigen. In ein paar Kilometern erreichen Sie die Einkaufsstadt Neunkirchen, von wo es auf die A2 Richtung Wien und Graz oder auf die S6 Richtung Semmering und ins Steirische geht.

Verwirklichen Sie mit Ihren Lieben den Traum vom Leben am Lande mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung: 02635-71041

Kaufpreis: € 195.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 247,80
 HWB Klasse: F



Gemeindecode: 31839

Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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