539.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
956 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
138,00 m²
Grund
956,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
78,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26

Kosten

Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.905,80 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

539.000

269.500

808.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

269.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

431.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

FAMILIENHAUS

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist.

Möchten SIE heuer schon im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im eigenen Garten geniessen und sich dabei entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung:
EG: Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum, Technikraum, heller großzügig angelegter Wohn-Essbereich mit integrierten Wintergarten sowie anschliessender Küche mit Speis.
OG: zentraler Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Keller: Vollkeller mit Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum, Ausgang in den Garten.
Garten: traumhaftes ca. 956 m² großes, sichtgeschütztes Grundstück mit Pool ( 8x4m) und Ausblick auf den Schneeberg.

Details: Doppelcarport mit angrenzenden Nebengebäude, Fußbodenheizung (Gas), zusätzlicher Pelletsofen im Wohnzimmer, hochwertige Materialien, Aussenrollos, teilweise Insektenschutzelemente, Regenwasserzisterne, u.v.mehr wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

......alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit!
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Grafenbach befindet sich ca. 50km südlich von Wien, ca. 10km nach Neunkirchen sowie ca. 26km nach Wiener Neustadt

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

539.000,- (EUR)
Bauweise: Fertigteile

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Birgit Prohaska

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