340.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
672 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
672,00 m²
Garten
500,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einziehen und genießen

Hier im wunderschönen Gloggnitz, in Siedlungslage, gelangt dieses ca. 120 m² große Haus mit kleinem Nebengebäude und sehr schönem Obstgarten zum Verkauf.
Vom rückwertigen Eingangsbereich gelangen Sie durch den zentralen Vorraum mit Kachelofen, in die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. In der Küche können Sie heizen und Kochen wie zu Omas Zeiten, mit einem wunderschönen Kachelofen mit Backrohr und Herdplatte. Dieser Kachelofen zieht sich weiter ins helle gemütliche Wohnzimmer. Der Kachelofen im Vorraum beheizt das angrenzende Schlafzimmer und das Badezimmer. Wenn sie die Türe zum Obergeschoss öffnen, lassen sich auch die Mansardenzimmer mitheizen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in den Mansardenräumen Strom Radiatoren und Nachtspeicheröfen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Erdkellerraum, genügend Stauraum und Lagerflächen.

Der Einfahrtsbereich des Hauses ist gepflastert, hier kann noch ein Carport errichtet werden.
Auf dem 672m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein kleines gemauertes Gartenhäuschen für Ihr Werkzeug und diverse schöne Obstbäume.
Gloggnitz wird die Stadt der Berge genannt. Unzählige Wander- und Radwege laden Sie ein die Natur zu genießen. Das Schloss Gloggnitz, das Naturbad oder der Kunsteislaufplatz sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die Ihnen die Einkaufsstadt Gloggnitz bieten kann, um Ihre Freizeit zu gestalten.
Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anzahl Etagen: 2

Sonnige Siedlungslage.

Zwei Kachelöfen beheizen das ganze Haus.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Edith Schwartz

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