319.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
648 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
129,99 m²
Grund
648,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
79,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.454,03 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE – ENZENREITH BEI GLOGGNITZ

SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE – ENZENREITH BEI GLOGGNITZ

Sie sind eine Familie mit zwei Kindern und auf der Suche nach einem wunderschönen, vollunterkellerten Zuhause in ruhiger, grüner Siedlungslage – dann ist dieses unmöblierte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Alle Räumlichkeiten sind fein säuberlich mit weißem Anstrich, mit Parkettfußböden bzw. Fliesen und Elektroinstallationen versehen. Werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt und lassen Sie Ihren trendigen Stylingideen von Schöner Wohnen freien Lauf. Über ein paar Stufen gelangen Sie vom Garten ins Erdgeschoss: Lichtdurchflutet, hell und offen gehen Wohnzimmer, Küche (diese ist einzurichten) mit Speis und Speisezimmer ineinander über. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Schrankraumes und ein weiteres Zimmer – entweder als Homeoffice oder auch als Schlafraum zu nutzen. Das sehr geräumige, freundliche Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet, WC ist extra. Vom Vorzimmer gelangen Sie über eine Treppe hinauf in das einem Loft gleichend ausgebautem Dachgeschoss mit ganz viel Lichteinfall. Hier lassen sich sämtliche Wohnträume verwirklichen: Vom gemütlichen Großraumwohnzimmer, Hobby- oder Fitnessraum bis hin zum eigenen Wohnbereich für einen Jugendlichen mit angeschlossenem weiterem Schlafzimmer.

Hinab in den Keller: Hier findet Ihr Automobil in der Garage sein Dach über dem Kopf. In der Werkstätte, vom Garten begehbar, darf sich der Herr des Hauses verwirklichen. Den riesigen, gefliesten Raum mit eingebauter Dusche im Eck und Möglichkeit eines Kaminanschlusses kann man für Partys, mit Fitnessgeräten ausstatten oder auch als Gästezimmer nutzen. Vom Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe in den Wintergarten, der sich ebenso gemütlich ausstatten lässt. Im Garten befindet sich ein massiver Pavillon aus Stahl, wobei das Gerüst mit einem Stoffbezug adaptiert gehört. Der ebenerdige, sonnige Garten ist leicht zu hegen und zu pflegen. In einem Gartenhäuschen deponieren Sie Rasenmäher und Campingbett. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 648 m2 (= Baufläche 115 m2, Garten 533 m2).

Enzenreith, eine kinderfreundliche Gemeinde, verfügt über Kindergarten, Volkschule und Musikschule. Beste Infrastruktur wie weitere Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten finden Sie im nur 1 km entfernten Gloggnitz. Von hier ist dann auch die Autobahnauffahrt auf die S6 Richtung Neunkirchen/A2 Wien und in die Steiermark.
Dieses Schmuckstück lässt sicher nicht lange auf sich warten – rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause.

Auch in Fragen der Finanzierung unterstützen wir Sie tatkräftig.Tel. 02635 - 71041.

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Kaufpreis: € 319.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 79,00
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 31808, Anzahl Etagen: 2

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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