850.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
114.377 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
166,13 m²
Grund
114.377,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.116,48 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus mit atemberaubendem RAX- Panorama

Das perfekte Einfamilienhaus für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht.
Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax und ist der direkte Ausgangspunkt für Wanderungen in den Wiener Alpen.


Die Liegenschaft ist gegliedert in ein Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden, auf einer Fläche von 114.377m² aus Wald, Wiese und einem Obstgarten mit Altbaumbestand.

Durch die eigene Wasserversorgung über eine Quelle und der Hackschnitzelheizung, mit eigenem Holz vom Wald, sind Sie komplett unabhängig, und haben daher nur Gemeindeabgaben von ca. € 80,- pro Quartal.

Erdgeschoß (ca. 82,69 m²): großer Eingangsbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Handtuchheizkörper - Waschbecken - WM- Anschluss und Fenster

Obergeschoß (ca. 83,44 m²): zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer mit Balkonausgang, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und Fenster, Abstellraum

Kellergeschoß (ca. 83 m²): Vorraum, großer Heizraum, 2 Lagerräume

Nebengebäude: Garage, Hackschnitzeldepot, Werkstatt

Die zahlreichen Sonnenstunden können am eigenen Pool mit traumhaftem Panorama genossen werden.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

KAUFPREIS € 850.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.