375.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
343 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Grund
343,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
209,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.95
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05729] PREISREDUZIERT! Bestlage im Zehnerviertel

Glücksgriff!!! Bestlage im Zehnerviertel

Entzückender Bungalow mit Aufstockmöglichkeit, bestehend aus Altbau 1970 und Zubau 2007 auf insgesamt 343m² uneinsichtigen Grund sucht neue Eigentümer.

Ruhige Gasse im Zehnerviertel, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad am Bahnhof oder in der Innenstadt.

Schule, Kindergarten, Nahversorger und die beliebte Schmuckerau liegen quasi auch vor der Haustüre.

Wohntraum verwirklichen!

Das Haus bietet durch den ca. 110m² großen Zubau schon jetzt eine gute Basis, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Technikraum, Schrankraum und WC. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Für den ca. 50m² großen Altbestand gibt es je nach Bedürfnis viele Möglichkeiten, bestehend aus 2 großen Zimmern, Bad mit WC, Gas-Zentral-Heizung. Dieser ist noch nicht fertig umgebaut.

Es ist auch möglich den Dachstuhl zu heben, um es um 1 Stockwerk zu erhöhen. Bei Nichthebung ist eine Neueindeckung zu empfehlen.

Der Garten ist klein aber fein und uneinsichtig.

Beziehbar ist diese Liegenschaft ab März 2022.

Neugierig geworden?? Dann freue ich mich Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen.

ruhig
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Michaela Gradwohl

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