LEBEN AM LANDE - EINFAMILIENHAUS IN WINZENDORF - NÖ SÜD

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
73 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
73 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
73,05 m²
Terrasse
8,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
208,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.2
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.093,09 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2722 Winzendorf-Muthmannsdorf

Beschreibung

FAMILIENGLÜCK IN RUHIGER LAGE - EINFAMILIENHAUS IN WINZENDORF - NÖ SÜD


In ruhiger Siedlungslage befindet sich Ihr zukünftiges, freistehendes Zuhause, welches 1957 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2022 teilsaniert wurde. Auf zwei Etagen + Keller können Sie sich frei entfalten.


Der gemütliche und modern gestaltete Wohnbereich grenzt an den offenen Ess- und Küchenbereich und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Vier (Schlaf-)Zimmer, eines davon im Erdgeschoss, bieten genügend individuellen Platzbedarf für alle Familienmitglieder.
Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder doch 4 Schlafzimmer? Die kreativität und persönliche Raumgestaltung kennt für Sie, als Zukünftigen Hausbesitzer, keine Grenzen.

Auf dem Balkon mit ca. 8,37 m2 starten Sie bei einem köstlichen Frühstück in einen positiven Tag.


Hinab in den Keller - mit ca. 53,55 m2: Auch hier ausreichende Möglichkeiten für Stauraum, Hobbies oder auch um eine kleine Werkstatt einzurichten.
Weitere Nebengebäude sind ebenso als Stauraumwunder vorhanden.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche mit Stückholz befeuert wird.


Im ebenen, sonnigen Garten mit einer Fläche von ca. 534 m2 erholt sich Ihr Seelchen beim Rauschen eines kleinen Bächleins vom Alltagstrott.
Grillen mit Freunden und Familie macht im eigenen Garten besonders viel Spaß!

Werden auch Sie ein Teil vom schönen Winzendorf und genießen Sie täglich die frische Brise der Hohen Wand.
Winzendorf, Austragungsort der alljährlichen Karl-May-Festspiele, bietet Jung und Alt jede Menge Sport-und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Mountainbiken, Laufen, Wandern bis hin zu Klettern und Paragleiten. Eine hervorragende und vielfältige Gastronomie verwöhnt Ihren Gaumen mit heimischen Schmankerln.

Aufgrund der guten Infrastruktur wie Arzt, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, diese sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, ist Winzendorf bei allen Alterschichten beliebt.
Mittels der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Einkaufs- und Schulstädte Neunkirchen und Wr. Neustadt.
Verwirklichen Sie mit Ihren Lieben Ihren Wohntraum mit Frischluftgarantie – gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Wohlfühlzuhause.

Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause - sprechen Sie mit unseren Experten.
-) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
-) über 100 Banken
-) keine Extrakosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonummer sowie Mailadresse

bearbeitet werden können.

Neugierig geworden? Sie wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Gerne berät Sie Frau Ing. Zenz unter: 0660 240 44 95

Kaufpreis: € 299.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.

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Wir weisen darauf hin, dass hier ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 208,20
 HWB Klasse: F



Gemeindecode: 32336

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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