449.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.683 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
217,49 m²
Grund
1.683,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
132,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.1
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.064,46 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LANDHAUS – LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT ST.EGYDEN-STEINFELD

LANDHAUS – LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT ST.EGYDEN-STEINFELD

Sie lieben das Leben auf dem Lande mit all seinen Vorteilen und sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann ist dieses ehemalige Bauernhaus im Dorfverband, 1980 erbaut, liebevoll renoviert und stets in Schuss gehalten, genau das Richtige für Sie. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (2018 neu eingerichtet), Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum und Heizraum. Hinauf ins Obergeschoss: großzügiger Wohn-Aufenthaltsbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer und WC verhindern allmorgendlichen Rückstau. Beheizt wird das Objekt mit Gaszentral-Fußbodenheizung und Radiatoren. Eine 10 cm dicke Dämmung verhindert Wärmeverlust. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. 2004 erfolgte die komplette Sanierung der Sanitäranlagen sowie 2018 Malerarbeiten. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen.
Ganz viel Platz für Hobby und Lagerung bieten nicht nur die ehemaligen Stallungen, welche umgebaut wurden, sondern auch der großzügige Zubau einer Halle, die sich ideal als Einstellplatz für Wohnmobil, Autos oder auch als Werkstätte eignet. Eine gemütliche daneben befindliche Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Der Hofbereich mit einer extra Garage ist mit ganz viel Liebe angelegt und Entspannung pur und Ruhe bietet der kleine Gartenteich. Die rechteckige Grundstücksfläche beträgt 1.683 m2 und ist als Bauland-Agra gewidmet.
St. Egyden am Steinfeld, ist eine Gemeinde im südlichen Niederösterreich und von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Zwei Kindergärten, Volkschule und Hort umsorgen Ihre Kinder. Zahlreiche Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Hohe Wand mit Ihrem Naturpark und die Flatzer Wand laden für Ausflüge und zum Wandern ein. Aufgrund der Autobahn- oder Zugsanbindung von Neunkirchen oder Wiener Neustadt erreichen Sie ca. 50 Min. die Großstadt Wien.
Träumen Sie nicht länger Ihren Traum von großzügig Wohnen am Lande, sondern setzen Sie diesen in die Tat um.

Wir freuen uns über Ihren Anruf: 02635-71041. Auch in Fragen der Finanzierung sind wir für Sie mit Rat und Tat bereit.

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KAUFPREIS: €449.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 132,20
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 31831, Anzahl Etagen: 2

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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