Es thront der Schneeberg in seiner ganzen Schönheit

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
913 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
913 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
913,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
470,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.27
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Preis/m²
1.661,11 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1949

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2734 Puchberg am Schneeberg

Beschreibung



Zum Verkauf gelangt ein älteres uriges Landhaus in einem wunderschönen Talkessel in Puchberg am Schneeberg.
Hier könnte man auch 2 getrennte Wohneinheiten anlegen.

Die Fläche von 180m²auf 2 Etagen teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Essbereich
- Küche mit urigem Kachelofen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorratskammer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Heizraum mit Holzvergaser
- Kellerabgang

Dachgeschoss:
- Küche mit Essbereich Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Stauraum

Auf einer Gesamt Fläche von 913m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und vielleicht Ihr eigenes Gemüse heranziehen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage.
Ein eigener Brunnen ist auch am Grundstück vorhanden.


Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie Schule, Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Nahversorger und auch den Bahnhof.

Aktivitäten:
Zahnradbahn
Hochseilklettergarten
Gesundheitspfad
Wunderwiese für Groß und Klein

Hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Genießen Sie die Natur am Fuße des Schneebergs.
Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!


Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause


Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 2

ruhige Lage, genießen Sie die Natur am Fuße des Schneebergs

Luftkurort
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

50%

Anteile
Eigentum

50%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Sabine Bolterauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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