Schattiger Bungalow in Siedlungslage

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
687 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
687 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Grund
687,00 m²
Garten
450,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
336,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.44
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.903,23 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2801 Katzelsdorf

Beschreibung

Hier im sonnigen Katzelsdorf in einer ruhigen Siedlung, gelangt dieser, 1971 erbaute Bungalow zum Verkauf.
Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie in den quadratischen Vorraum und weiter in die Küche mit Speisekammer und das offene Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein WC zur Verfügung.
Vom Vorraum rechts betreten Sie die Garage und kommen so bei jedem Wetter unbeschadet zu Ihrem Auto.
Im ca. 20 m² großen Keller des Hauses befindet sich der Holzofen für die Zentralheizung und auch die Gastherme. Beides ist zum Beheizen des gesamten Hauses ausgerichtet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Ein geräumiger Abstell- oder Bastelraum steht Ihnen hier im Keller auch noch zur Verfügung.

Der Gartenbereich mit seinen alten Bäume und auch die Terrasse warten geduldig auf einen ambitionierten Gärtner, der sich liebevoll um sie kümmert.
Der alte Pool ist momentan nicht mehr funktionstüchtig und bräuchte fachkundige Hilfe.
Von Katzelsdorf erreichen Sie, dank der zentralen Lage innerhalb kurzer Zeit sowohl Großstadt (50km südlich von Wien) als auch Steppensee (Neusiedlersee ca. 40 km) sowie die Hohe Wand, den Schneeberg, die Rax und die Erholungsgebiete des Wechselgebirges.
Anschauen lohnt sich!Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 1

Sehr schöne und ruhige Siedlungslage.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1986
Boden: Parkett

Demografie

74%

Anteile
Eigentum

26%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Edith Schwartz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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