Geräumiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage

390.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.047 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.047 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
138,00 m²
Grund
1.047,00 m²
Garten
890,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
96,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.49
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.826,09 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2831 Warth

Beschreibung

Dieses großzügig angelegte Haus liegt an einer Nebenstraße, hat nur einen Nachbarn und ist umgeben von Wald und Wiesen.
Das voll unterkellerte Haus können Sie bequem durch die Garage oder den seitlichen, überdachten Eingang betreten.
Durch den zentralen offenen Vorraum gelangen Sie gleich links in die Küche und weiter in den großen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den ca. 34m² großen Wintergarten.
Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung.

Im Vorraum rechts bringt Sie eine massive Holztreppe in die Mansarden. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Räume.
Beheizt wird das Haus momentan mit einem Schwedenofen zwischen Ess - und Wohnbereich und elektrischen Heizkörpern.
Von Wintergarten haben Sie einen uneingeschränkten Blick in Ihren ca. 900m² großen angelegten Garten und den dahinter liegenden Wald.
Im Eingangsbereich befinden sich auch die Treppen in den Keller. Dieser verfügt über einen Wirtschaftsraum, einen 20m² großen Kellerraum welcher als Büro genützt wurde und die Garage.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum und Grillplatz und ein Erdkellerraum.
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein massiv errichtetes Kellergeschoss, das Erdgeschoss wurde in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt.
Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage.
Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen.

Anschauen lohnt sich!
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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Provisionshinweis: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Anzahl Etagen: 2

Ruhelage am Ortsrand.

Es kann auch das ca. 95m² große Nachbarhaus mitgekauft werden und somit ein Anwesen für zwei Parteien entstehen.

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Edith Schwartz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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