"In Kaufabwicklung"! DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN

490.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
567 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
567 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
111,00 m²
Nutzen
168,00 m²
Grund
567,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.23

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.414,41 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3021 Pressbaum

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN IN SONNIGER LAGE

BESCHREIBUNG:Doppelhaushälfte mit guter Raumeinteilung in guter Lage, IN MASSIVBAUWEISE mit Wärmeschutzfassade, Bj. ca. 1992, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen,- & Laminatböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, großzügig dimensionierte SOLARTHERMIEANLAGE zur Warmwasseraufbereitung mit 500 Liter Warmwasserboiler.
Energiekennzahlen: HWB 89 fGEE 1,23
Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2, von der Stadtgemeinde Pressbaum, vorgeschrieben werden.

KELLERGESCHOSS: mehrere Kellerräumlichkeiten

ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich (ca. 35m²) mit offener Küche (ca. 11m²) und anschließender Terrasse (ca. 15m²), WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum.

GARTEN ca. 567m²: Leichte Neigung, sehr sonnig; kleiner Pool vorhanden.

LAGE: Ruhige Sackgasse, SONNIG, ca. 3,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 10 Gehminuten zum Kindergarten, Bahnhof und zur Bushaltestelle & ca. 18 KM vom Auhofcenter und ca. 20 KM von Wien-Hütteldorf.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabel-Signal angeleitet

SONSTIGES: 1 PKW - Stellplätze im Freien.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23


Massivbauweise

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.