750.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.708 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
189,00 m²
Nutzen
222,00 m²
Grund
1.708,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.968,25 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

LANDHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN SONNIGER LAGE

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ca. 1994 - die letzten baulichen Änderungen wurde ca. 2007 durchgeführt; Holzfenster, Bramacdach, Gasheizung für Radiatoren und teilweise Fußboden und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-Essbereich; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,09

UNTERGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Diele, kleines Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Kellerraum.
.
ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender Wohnküche (Einbauküche der Fa. Novel mit Geräten der Fa. Neff), 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Südterrasse und 1 Nordterrasse.

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum.

GARTEN: Sonniger Garten mit Strauch- und Baumbestand; leichte bis mittlere Hanglage und teilweise Böschung.

PKW-Stellplätze: 2 überdachte PKW-Stellplatz vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden!

FLÄCHENWIDMUNG: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 eigenständigen Bauparzellen: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 1/T2, offene Bebauung.

LAGE: Sonnig, in Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

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