SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS AUF SCHÖNEM SÜDHANG

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
690 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
690 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Nutzen
247,00 m²
Grund
690,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
203,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.67

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.993,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3032 Eichgraben

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS AUF SCHÖNEM SÜDHANG

BESCHREIBUNG: Das in Massivbauweise errichtete, geräumige Einfamilienhaus liegt auf einem der schönsten Südhänge in Eichgraben.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, Eternitdach, Gaszentralheizung, HOLZ-Küchenherd, Kunstofffenster, GARAGE, sanierungsbedürfter Gesamtzustand mit guter Substanz

UNTERGESCHOSS/KELLER: voll unterkellert, Eingangsbereich, 2 Räume mit Tageslicht, Werkstatt, Lagerflächen, SAUNA und Dusche, Terrasse

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 kleiner Zimmer, 1 großes Zimmer

ENERGIEKENNZAHL: HWB 203 kWh/m² fGEE: 2,67

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen;
Telefon und Internet möglich

GARTEN: voll eingefriedet, Hanglage, pflegebedürftig

LAGE: leicht erhöhter SÜDHANG, ruhige Wohnsiedlung (nur die Bahn ist hörbar), SACKGASSE, allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind fußläufig in 1,5 KM erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67

Demografie

74%

Anteile
Eigentum

26%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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