EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.133 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.133 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
174,00 m²
Nutzen
145,00 m²
Grund
1.133,00 m²
Balkon
20,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.49

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.103,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3033 Altlengbach

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

BESCHREIBUNG: Geräumiges, sehr gut aufgeteiltes Wohnhaus in einer alten gewachsenen Siedlung mit großem Grundstück.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, laufend saniert, neues Dach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, Einbauküche, Holzdielenböden, befestigter
Abstellplatz für 3 Autos (Carport bereits genehmigt)

KELLER: Teilkeller, Lagerraum mit Gartenzugang, Heizraum, Öltankraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
2 große teilweise überdachte Terrassen, extra begehbarer Saunaraum mit Dusche und Ruhebereich

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, WC, Terrasse

ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m² fGEE: 1,49

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; BRUNNEN vorhanden

GARTEN: Hanglage mit schönem Altbaumbestand, voll eingefriedet, Gartenschuppen

LAGE: leichter bis mittlerer Nordhang, Ausrichtung des Wohnhauses nach Süden, wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 2,5 km zum Bahnhof Eichgraben, 3 km ins Zentrum von Altlengbach; jeweils ca. 5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstrass, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49


Massivbauweise

Demografie

63%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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