SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

BESCHREIBUNG: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, Bj. ca. 1972, Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, Öl und Holz Zentralheizung mit Radiatoren, Thermische Solaranlage 16m², 1000 l Pufferspeicher, 2-fach verglaste Holzverbundfenster mit Außenrollo im Erdgeschoß, Velux-Fenster u. 2-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoß, der Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 2008, Bramacziegeldach, Alu-Dachrinnen,
geräumiger Geräteschuppen im Garten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Brunnen, Strom, Sat, Internet und Telefonleitung

KELLER - UNTERGESCHOSS: Garage und Werkstatt, Abstellraum, Öl Lagerraum, Heizraum, Waschküche, Vorraum - Kellerstüberl

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne,WC, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer

OBERGESCHOSS: Bj. 2008, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Büro, zwei Schlafzimmer

ENERGIEKENNZAHL: HWB 140 fGEE 2,17

GARTEN: sehr schöner Garten mit Obstbäumen, großer Geräteschuppen, Gemüsebeet, Glasgewächshaus, überdachtes Brennholzlager, Brunnen zur Gartenbewässerung,

LAGE: sonnige Lage mit schönem Ausblick in einer Sackgasse, die Liegenschaft liegt im Bereich Steinhäusl, daher ist die Autobahn, die mit einer Lärmschutzwand versehen ist, zu hören, ca. 4KM vom Bahnhof Eichgraben und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten,
Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.17