520.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
803 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Nutzen
305,00 m²
Grund
803,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.06

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.888,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN ZENTRUMSNÄHE

EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN ZENTRUMSNÄHE

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1970; die Aufstockung inklusive Dachgeschoßausbau und Sanierung erfolgten im Jahr 2002; Bramacdach, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, die Wohngeschoße befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

KELLERGESCHOSS: Vollkeller, Heizraum, Abstellraum, 22 m² Lagerraum, ca. 45 m² WERKSTATT/LAGER, weitere Garage mit 33 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse

DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 3 Zimmer mit jeweils über 20 m²

ENERGIEKENNZAHL: HWB 74 fGEE,SK: 1,06

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Erdgas angeschlossen;
Telefon und Kabelsignal möglich

GARTEN: teilweise terrassiert, teilweise Hanglage

LAGE: sonnige Lage, ca. 1 KM vom Bahnhof, dem Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wenige Gehminuten zum Freibad-Erholungszentrum Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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