A) Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage Nähe Krankenhaus, bzw. Bahnhof.

Das ca. 1948 errichtete Haus war ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit Keller - Erdgeschoss - 1. Stock - Dachgeschoss geplant und auch eingereicht, der 1. Stock wurde jedoch nicht ausgeführt, aber ca. 1981 im Erdgeschoss eine gartenseitige Terrasse errichtet, im Jahre 2007 wurde das Dach neu gedeckt (Prefa Alu-Dach).

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, sowie das Badezimmer und die separate Toilette - über das abgetrennte Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller, als auch in das Dachgeschoss - hier hätte man Möglichkeit noch zusätzlich Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und weist im Keller und an der Fassade einige Feuchteschäden auf, in den Wohnräumen wurde über den Holzdielenboden ein Laminatboden verlegt, beheizt wird mit 2 Gaskonvektoren, bzw. steht in einem Zimmer ein moderner Pelletsofen, die Fenster sind ältere 2-fach Isolierglasfenster.

In ca. 9 Gehminuten erreicht man den Bahnhof, in Gehweite ebenso ein großer Spar Supermarkt, div. Schulen, Lokale, die City Shopping Promenade und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auf Grund der wirklich guten Lage lohnt sich eine Renovierung, bzw. Umgestaltung dieser Immobilie - neugierig geworden? Gerne verschicken wir alle Unterlagen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.

Der Startpreis beträgt € 180.000,-

Laufzeit: Start: 02.05.2022

Ende: 03.07.2022 um 20.00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88709548 bzw. gabriela.mitritsch@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Bahnhof/Universitätsklinikum St. Pölten
Badewanne
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.