Rundgang

398.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
690 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
160,00 m²
Grund
690,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.487,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in Murstetten bei Perschling

Modernes Blockhaus zum Fertigstellen in schöner Aussichtslage.

Das in Topqualität errichtete Holzhaus mit 20 cm Leimbindern aus Sibirischer Kiefer hat derzeit eine Ausbaustufe von ca. 80% und kann nach individueller Bauweise fertiggestellt werden. Das Holz wurde im Außenbereich bereits zwei Mal gestrichen.

im Erdgeschoß kommt man vom zentralen Eingangsbereich in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Technikraum/Abstellraum, Bad mit WC und separates WC. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge auf den Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und den Zugang zum Keller ermöglicht. In der Wohnküche müssen noch ein Fußboden verlegt und der Stiegenaufgang in das Dachgeschoß errichtet werden. Hier könnten 2 Schlafräume ausgebaut werden. Die Sanitäranlagen für Bad und WC sind vorhanden und alle Anschlüsse verlegt. Die Fertigstellung durch Fliesen und Montage muss noch erfolgen.

Heizungstechnisch gibt es im Moment einen Holzofen, eine elektrische Fußbodenheizung ist vorhanden muss nur installiert werden. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ist das eine gute Perspektive für die Zukunft.

Der Vollkeller bietet Platz für Diverses und dort lagern die bereits vorhandenen Fliesen.

Links vom Eingangsbereich gibt es eine Doppelgarage mit Ausgang in den Gartenbereich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit tollem Ausblick in die Natur und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof Neulengbach in 8 km Entfernung.

Der s REAL liegt eine Baubewilligung vor, jedoch keine Fertigstellungsanzeige.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2543429?accessKey=6279

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Schloss Thalheim
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Ferdinand Hager

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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