270.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
862 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Grund
862,00 m²

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.783,51 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. € 8.970,-- + 20 % Ust. = € 10.764,--

Eckdaten

Baujahr
1977

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Perfektes Jungfamilieneigentum!

Perfektes Jungfamilieneigentum.....Hier lässt es sich in Ruhe leben!

Die Wohnfläche von ca.97m² teilt sich wie folgt auf:
In die Wohnebene Gelagen sie entweder, über den Keller oder seitlich über eine Treppe.
Als erstes beträten wir den Windfang und gelangen danach in den Zentralen Vorraum. Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Kabinett), ein Badezimmer mit Wanne und Bidet und ein separates WC. Die gr. möblierte Küche mit Essbereich, liegt günstig neben dem Wohnzimmer, wo man vielleicht durchbrechen (nur mit Absprache eines Baumeisters) und es offener gestalten könnte. Der Ausgang auf die ca. 21m² überdachte Terrasse befindet sich im Wohnzimmer, wo man die lauen Sommerabende, mit Sicht in den Garten, in Ruhe genießen kann.

Erdgeschoss/Kellergeschoss: Über die Werkstatt gelangt man zum Heiz- und Kesselraum (Ölzentralheizung), Lagerraum, ein Stüberl und der Aufgang ins OG.

Ausstattung:
Dach: Kaltdach mit Prefa
Fenster: Kunststoff 2 Fach Verglasung mit Jalousien
Hausbrunnen
Heizung: Öl
SAT
Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Michaela Malecik

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