149.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
805 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
805,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage

Das geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage !

Das Haus wurde 1990 durch einen Zubau erweitert, das Dachgeschoss ist gerade in der letzten Ausbauphase. Vieles wurde schon renoviert bzw. saniert ( Bad, WC, Terrasse, Gartenbereich,Carport usw.), mit etwas handwerklichem Geschick läßt sich das Eigenheim den heutigen Anforderungen anpassen !
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche,WC, WC, Terrasse -
Dachgeschoss: 3 weitere Zimmer, Bad,Küche, noch in Ausbauphase -
Das Obergeschoss bietet sich als getrennte Wohneinheit an, entweder zur Selbstnutzung oder Vermietung, eigener Eingang vorhanden.
Teilkeller -
Schöner Gartenbereich, Zufahrt zum Haus mit gemeinsamer Privatstrasse ( Nachbar )
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Banken, Hallenbad im Ort.

KP: € 149.000,-- zzgl. € 20.000,-- Darlehen

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Josef Königsberger

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