320.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
441 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
441,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus in zentraler Lage



Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Vorraum, möblierte Küche, Dusche, WC, 2 Zimmer
Das EG ist barrierefrei gestaltet.
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
Keller: Waschküche
Eigener Fahrzeug-Abstellplatz direkt vor dem Haus.



Das Haus wurde durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen auf baulichen und technischen Topzustand gebracht.
Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welche man im Garten oder im Innenbereich genießen kann.
Lautstärke spielt keine Rolle: Ideal für Familien, Künstler, Motorradbegeisterte, ....



Das Ärztezentrum und die Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt.



Gesamtkaufpreis € 320.000,--


Betriebskosten vierteljährlich ca. € 400,--



Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.



VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Claudia Patek

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